第431章 预测

“呃,要真这样,手上有点钱的人都可以买房子了。”刘建华沉吟了下说,“这买房的人多了,我们公司就能建更多的小区,卖更多的房子,赚更多的钱了。”

“没错,国家搞按揭贷款购房政策,就是为了让更多的人买得起房子,解决老百姓的住房问题,同时促进房地产快速发展,拉动经济发展。应该说,这政策利民利国,一旦制定并实行,肯定会受到全国人民的热烈欢迎,同时房地产行业的黄金时代就正式开启。”

“嗯,你说的不错,这政策确实好。”刘建华眼里闪出丝兴奋,顿了顿又问道,“那啥时候会开始实行呢?”

郤向阳答道:

“这个我也说不准,估计还有个三四年吧。”

“三四年?”刘建华笑了笑,“时间还蛮长的,够等的嗬。”

“说长也不长,三四年转眼就过去了。”郤向阳笑着说,“就我们接下来要做的这个楼盘,差不多也要三年时间才能完工嘞。”

“这么说,正赶上这个好政策喽。”刘建华说,“当然,前提是这按揭贷款购房政策真的会实行。”

苏若藜瞅着刘建华笑道:

“这么说,你还是不大相信向阳的预测啦?”

“毕竟只是预测嘛,别说我,就算向阳也不敢百分百确定。”刘建华笑了笑说,“这可是国家政策,我们普通人哪晓得吧?”

“嗯,这回你倒是说错了。”郤向阳十分肯定地说,“跟你说吧,对这个政策我有百分百的把握。”

“哎,你又不是国家领导人,怎么会晓得呢?”刘建华一脸狐疑地问,“向阳,你凭啥这么肯定?”

“这……”郤向阳诡秘一笑,“我也不解释,你就等着瞧好了。”

刘建华呵呵一笑,转眼看向苏若藜,问道:

“苏副总,你相信么?”

苏若藜指了指郤向阳,诙谐地说:

“他可是老板,我敢不相信吗?”

“哦,这样呀。”刘建华点头道,“行,那我也就相信了。”

“这就对了,老哥。”郤向阳用玩笑的腔调说,“告诉你吧,我预测是非常准的,你要不信,可以跟我打赌。打个赌,怎么样?”

刘建华摇摇头,笑道:

“不好意思,老板,我不喜欢打赌。”

“这样呀,那我也就不勉强了。”郤向阳说,“其实,我也不喜欢打赌,刚才只是跟你开个玩笑。”

苏若藜看着郤向阳,莞尔一笑道:

“向阳,你说你的预测很准,那我问一下,我们这个别墅楼盘能不能赶上这个好政策呀?”

“如果我们不提前完工的话,应该是可以的。”郤向阳答了句,又问刘建华,“刘经理,你估算一下,这个楼盘需要三年时间吗?”

“正常情况下有三年时间就够了,不过还得看天气。”刘建华答道,“这边雨水本来就比较多,要是这三年里下雨天超过常年,工期自然就会拉长了,两三个月,甚至半年都有可能。”

“说的也是,这老天可是谁也管不着的,要发疯了,哗啦哗啦下个没完没了,工期自然就要延长了。”郤向阳笑着说,“不过也没关系,这样就能搭上按揭贷款购房政策的头班车啦。”

刘建华问郤向阳:

“赶上这个政策,是不是房子会特别好买,而且还会涨价?”

“这是肯定的。”郤向阳满有把握地说,“这政策一实行,就会有很多人抢着买房,而开发的楼盘又不多,便会造成供不应求的局面,到时不光房子好买,而且还可以随便涨价。”

“有道理,向阳,你说的有道理。”刘建华点头道,“既然这样,我们现在就可以开发更多的楼盘,到时就大赚大发了。”

“房地产开发跟做别的生意不同,得有地,而地又在政府手里,不是想拿就拿得到。”郤向阳说,“说真的,要拿块地难哪。”

“虽然我没搞过这行,但也晓得买地确实挺难的。”刘建华笑着说,“不过,有你和苏副总,应该不会很难吧。”

“不管怎么样,我都会尽力的。”苏若藜莞尔一笑道,“现在我和向阳的任务就是拿地,只要拿到了地,才能开发出楼盘来。”

“对,若藜,这是我们的工作重点,必须要想方设法拿到地,而且越多越好。”郤向阳一脸认真地说,“我们公司要想迅猛发展,要想成为行业龙头,就得在这三年内囤积大量的地。”

“没错,公司能不能发展壮大,就得看能不能拿到最多的地。”苏若藜满怀信心地说,“我相信,我们一定有能力拿到想要的地。”

“你这么有信心,我也就放心了。”郤向阳笑着说,“也是,有李书记这层关系,再加上现在政府慢慢放开土地的管制,拿地应该不是很困难。我们不仅要在特区拿地,还要在其他地方买地。”

“是啊,特区就这么大,土地资源是有限的,所以我们现在就要把眼光放到周边的地方,争取买到更多的地。”苏若藜说,“当然,我们的地方是大城市,因为大城市房地产发展得更快。”

刘建华迟疑了一下,问道:

“这得需要大量资金,我们公司有这么多钱么?”

“贷款呀。”苏若藜脱口而出,“只要能拿到地,就可以贷到款,所以资金不是问题。”

郤向阳冲刘建华笑了笑,煞有介事似的提醒句:

“别忘了,我们苏副总可是大银行行长的千金哦。”

“这倒也是。”刘建华笑道,“有苏副总在,钱就不是问题啦。”

“别开玩笑了,二位。”苏若藜笑着说,“我们之所以不用担心贷不到款,是因为我们有地作抵押,跟我爸没多大关系。”

“你这就谦虚了。”郤向阳照实说,“就算有地抵押,就算现在贷款政策宽松,要没你爸帮忙,贷款还是有困难的。”

“说的对,没有熟人,没有一定的关系,要想从银行借到这么多钱,确实很困难。”刘建华看着苏若藜说,“苏副总身为行长千金,为人这么低调,真是难得啊。”

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