第226章 增资盘点

言离山的这个热点蹭的是非常的成功的,直接就是把热度给下降了下来,再加上一周后那公司的负责人两口子都是被拘;

热点就是再度降了下来,效果很好。

所以随着时间到了6月28号,周一的时候,言离山这边基本就是回归了正常了,而今天他需要把山头商管和山头投资的事情解决。

“离山,此次我们已经完成了基本的增资统计,但是情况有些变化。

按照你说的新增住房的采购,按照3个亿进行,我们进行了配置,这是详细的统计,你看看有没有意见。”

经过一段时间的扯皮,言离山把周扬和张俊生的那2.5个亿全部放到了职工福利政策上,所以房子的采购就要增加。

言离山翻看了详细的内容:

“住宅采购按照1650套进行采购,采购按照34%进行支付,需要资金9.5亿;

门面店铺按照350套进行,全款付款,需要资金8.5亿;

新世界大厦37层,需要资金4500万;

东风职校,需要在6月底支付7个亿的资金进行继续开发。”

虽然这些数据言离山都知道,但是还是有些感慨的,不过此次增资,也就是多了一个2.5亿的采购的房子的首付以及4500万的新世界大厦的37层写字楼的钱;

所以加起来就是按照3个亿增加,言离山按照51%就是1.53亿,这笔钱他掏的出来的。

而经过此次的增资后,整个山头商管的资产规模可就庞大了很多:

持有总计3000套房子的34%的股份,按照市价估值在21个亿;

持有100平米的门面店铺550间100%的股份,估值在15亿,年租金有7千万;

持有23套500平米左右的甲级写字楼100%的股份,估值在2.5亿左右,年租金在2千万左右;

新世界大厦的三层甲级办公楼100%持股,每层2100平米,估值在1.4个亿,年租金100来万;

东风职校持股46.7%,按照目前22亿的估值也就是10.3亿;

人力卧持股30%,市值这一块就不好计算了,只能按照以后得再算。

同富银行20%的股份,按照20个亿的实缴资本计算,也就是估值4个亿。

所以这么一算,整个山头商管的资产规模在55个亿左右,不过在同富银行进来的时候按照60亿就进行了计算,所以55-60亿都是可以的;

一年预计的年营收会破亿。

执掌的资产规模也是近百亿左右。

而跟山头商管相对应的就是山头投资了,山头投资比不了山头商管投资了中部外服集团的福利政策项目、门面项目、办公写字楼项目、同富银行项目;

山头投资只有东风职校的20%的股份、人力卧两家公司的26%的股份;

去年的时候言离山算过,6月底增资完成后山头投资的规模就达到了5.8亿;

但是即便是如此,东风职校去年年底就定了6月底也是要进行增资的;

当时言离山需要两家公司保持自己的51%的股份,拿出4个亿,现在山头商管那边多了1.53亿,那就是他需要拿出5.53亿。

言离山现在还真的有这笔钱!

山头投资新进的那些人,把之前周扬、张俊生的3000万的股份评价拿走了,而这笔钱言离山跟自己之前的所有的受益都投进了股市;

京外集团的市值从120亿到250亿,用了七八个月,言离山从开始到5月底都在跟进,6月份慢慢的就在240亿左右的时候开始出手;

总共借着这机会本金加获利在5.68亿!

即便是把5.53亿全部除去,还有1500万的余额。

而且6月底的时候他的灰色的4500万也要到账了,到时候直接就是6千万在银行卡里面躺着,心里就更加的不慌了。

不过这次的京外集团的股票事件把他吓的不轻,以后除了中部外服集团和人力卧两家公司的股票,言离山是下定决心其他的都不碰了。

想到人力卧的两家公司,言离山觉得楚瑜和肖慧的确是人才!

现在的人力卧直接是肖慧执掌,目前服务的人事代理人员已经破了30万这个数字,每个月的营收在3600万;

人才简历库也是破了3千万的数字,现在这一块的营收一个月就在900万左右;

一个月4500万的营收,净利润率也是控制在15%,一个月就有675万的净利润;

按照这个规模,一年净利润8100万差不多的!

而这个数字,按照在线招聘的其他家的数据,50以上的pe应该是问题不大的,到时候市值会在40亿左右;

人系卧,这是拆出来的另一家公司,就是专门做人力资源软件管理的,现在每个月的营收能够在1500万左右,净利润率也是在15%左右;

按照言离山的预估,人系卧一年净利润3千万是差不多的,所以市值往15亿左右靠,到时候问题应该也不大。

不过两家公司现在的问题就是需要在全国的进一步的布局。

言离山正在跟霍老他们进行沟通,准备为人力卧、人系卧两家公司在全国的300来座城市购置300平米左右的写字楼;

到时候两家公司一起办公,主要把销售和售后维护建立起来;

但是这笔投资预计在20亿左右,需要山头商管直接持有出租的话那就需要增资山头商管,但是如果以投资的方式,言离山又有些顾虑;

这件事预计在年底的时候就要解决,而且伴随着这300来家写字楼的,还有人员的招聘等一些列的问题。

到时候还要根据人力卧和人系卧的发展来确定,到底要不要把摊子铺这么大。

其实言离山想过最好的办法就是进行一次融资,言离山相信大家肯定会有人愿意来投资的,但是到时候得问题也会带来;

所以言离山现在就是在思考一个两全其美的办法。

而相较于前面的山头商管、山头投资、人力卧、人系卧、同富银行、东风职校等这些项目,最关键的中部外服集团算是健康良好的发展。

6月份新签的订单年合同标的金额达到了1.5亿,至此中部外服集团的年合同标的金额达到了82个亿;

85亿的问题应该是不大了,就看90亿能不能破了。

现在随着专业的指导上市的董事加入,言离山对有些数据更加的关注。

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