程澜准备倒下继续睡,她觉得自己应该睡得着。反正她就剩24套房没卖掉，www.youxs.org。
结果躺下过了好一阵都没睡着。
毕竟是这么大的事，这件事是会让华国房地产界动荡好久、好久的。
那24套她说留个纪念,其实是心头知道现在不好出手了。
就算是有价也不会有市。
没人买了啊！
华国人就是这样买涨不买跌的。
之前她卖全款有人买，那是还能拿东西去银行抵押了来付她的钱。
预期是房价会涨，会大涨。
而且转头又可以拿着买到手的房子继续去抵押贷款。
但接下来肯定就是房地产商全面撤离海南岛了！
岛上曾高达5000多家房地产公司,这回还能留下多少家不倒闭的？
风流总被雨打风吹去！
林琅砸手里一套房,相当于是60万砸里头了，程杳砸手里那块地按之前的价格是三亿！
不过她们跟她一样都是早就收回了成本,还有赚的。
更多还是像萧应那样,意气风发的进入,然后现在看着砸手里的十几块地皮傻眼。
卖不出去了，之前涨到过多少都是空谈。
但借的债是实打实的，得还！
还有看到房价大涨,很多人暴富，中途倾家荡产一样投入其中的炒房客。
这次试点留下的，真的就是一地鸡毛啊。
可能真的会比东京的情况更惨烈。
曾经的‘十万大军下海南,各大财团抢地盘’，怕不是最后就剩下遍地烂尾楼啊！
陷在里头的除了炒房客、房地产商还有银行......
现在这种情况，银行贷出去的款项想拿回去可不容易。
很多人根本是没多少钱就往里头冲了,最后用作抵押的房子、地皮全到了银行手里。
可银行拿着已经卖不起价的房子、地皮有什么用？
拍卖，卖得出去么？
海南的房子，最红火的时候在1楼签合同买的,走到6楼已经加价卖出去了。
可现在留下那么多楼盘,还有谁肯卖？
这一次的烂摊子要什么时候才能收拾好？
好不容易通货膨胀在逐渐被控制住了，房地产试点又留下这么一个烂摊子。
华国经济这摸着石头过河，磕磕绊绊还真是不少啊。
关键这次试点失败会让华国的房地产市场化又往后推。
虽然肯定会搞,因为国家需要房地产来推动经济发展。
但哪一年再启动可就说不好了。
程澜起来，给自己倒了杯水。她放弃继续睡了，肯定睡不着的。
这一次唯一好的就是，穷人没有卷进来。
哪怕是最开始的时候，三万首付的门槛也把很多穷人挡在门外了。
1992初年能一下子拿出三万存款的家庭，在华国属于凤毛麟角。
后面就更是房地产商和炒房客在参与了。全都是动用的杠杆！
程家村那十二户冥顽不灵的，她不会管。
公司有多少人不肯卖砸手里的，她也不会管。
各人要为各人的选择负责。
那十九户人家在她亲自督促下倒是都卖了，一套房赚了42万左右。
之前约定好的，6万给烈士父母养老，6万给烈士孩子读书。这两笔钱必须存在本人的账户。
就是小孩子也可以拿户口簿去银行开户。
另外，如果有大病必须给老人、孩子治疗。
这十九个人是86年入职，到91年可没有攒下三万首付。
月供也全是程澜借的。
回头她让人看一下落实到位没有。
不肯照约定做的，无法用法律制裁，但可以发动公司和邻里的舆论。
而且，暗地里她能动用的手段更多。公司里那些退伍兵保安不是吃素的。
她是替烈士在照顾这些人，首先要照顾肯定是烈士的父母和遗孤。
这些人沾烈士的光，却克扣该他们父母、遗孤的钱，退伍兵保安一定不会手软。
公司三万人，可只有这十九个享受了这个待遇。
其他很多人知道这是发财的机会，但拿不出钱来，也没能参与其中。
与此同时，千里之外的程家村。
那十二户人家跑到村支部来问程澜七伯，“支书，这个新闻啥意思啊？”
听起来不妙啊！
这会儿他们终于想起程澜和老支书、支书一直苦头婆心说的国家肯定不会一直放任了。
七伯道：“就是以后在海南买房子、买地皮完全不能动用银行资金啊。这字面意思很明白，有什么看不懂的？”
“这、这就是你之前一直叨叨的国家不可能不管？”
七伯点头，“应该就是了，后续可能还有别的具体措施吧。先出个这个规定喊停，然后具体调控。”
“那、那我们的房子还能卖么？”
“当然可以卖啊。只不过，还有没有人买就不好说了。”
“之前程澜的房子也是要的全款，不是也卖了两百多套出去么。”
七伯道：“那会儿都是喊的‘买到就是赚到’，现在买到就是砸手里。你们要是不死心，就去海南试试还卖得掉不吧。记得降价啊！”
现在价格降不降的其实已经不重要了，关键就是卖不卖得出去。
卖不出去那就是一堆钢筋混凝土。谁还真跑到天涯海角去住不成？
七伯安慰道：“反正你们的总价也就十万左右。这会儿不计成本的话，可能还有万一的期望。”
“我们这房子涨到过7500的啊！”
七伯就不说什么了，还搞不清楚形式！
这时候当机立断挥泪大甩卖，腰斩卖个三十来万，没准还能有贪心的来接盘。
还想着7500一平，自己抱着吧。
“支书，能不能给程澜打个电话问问？”
七伯竖起三根手指，“第一，村支部的电话没开通国际长途，只能等着她主动打回来；第二，这会儿漂亮国是半夜；第三，她一早说过绝不会给谁托底的。等着吧，这么大的事，她和程杳可能很快就回来了。这会儿漂亮国早就放暑假了。”
那群人面面相觑，“她们回来了，肯定也是要去海南。我们去海南！”
七伯道：“嗯，去吧，那个小院还没到期。那里有人在的。”
总算去了还有落脚、吃饭的地方，不会跟丧家之犬似的。
高战清这会儿还在海南，听到新闻第一反应也是：达摩克利斯之剑终于落下来了！
他也是坚信失控后中央不可能不管的。
毕竟我们的市场经济前头还有个‘社会主义’的前缀，不可能一切都让市场无序的来主导。
那最后造成的后果肯定非常严重。
资本主义的经济危机怪吓人的呢！
吕芳道：“幸好高灿闹了一阵，终究还是卖掉了。不然放到这会儿，不知道贬值成什么样？”
之前高灿摊牌，赚的钱不肯和高烽二一添作五，二房闹腾了一阵。
高战清说他也管不了了，最后长辈们接受了她按比例返回父母两万赞助费用的做法。
最后是还了十万。
当时高战清有些不好受，一家子何必把钱看得这么重？
高灿很坚定的道：“亲兄弟、明算账！算清楚了，大家才不会心头疙疙瘩瘩的。我又不像大嫂有万贯家财！”
后来经过吕芳劝导，他终于接受了这个现实。
儿孙长大了，就会各自有各自的心思、小算盘。兄弟姊妹之间也是要算得清清楚楚的。
而且作为老人，他也不该有封建做派。
以后他都不管了！
不过，这会儿高战清想的倒不是高灿的房子幸亏没砸手里。
他拿手机打了个电话给柳昭，“小柳，你们公司还有多少套房没有卖啊？”
“老爷子，还有二十四套。刚才老板也打回来问过。她还说让装修出来，做旅游民宿。回头装好放一放，您老再来就不用租院子了。”
“她大半夜不睡觉的啊？”
“这么大的事肯定有消息传进她耳朵里啊。她说她们明天回北京。”
“哦，好的，我知道了。”
吕芳道：“澜澜还有多少套没卖出去？”
“24套跃层，按之前的市值差不多2500万。她毕竟有300套那么多，没卖完也正常。反正地皮大头出了就好！这一波她还是大赚了的。”
吕芳道：“肯定大赚了啊！起码赚了三四亿吧？那胡家那个孙女婿......”
高战清道：“他那么多的房子、地皮肯定卖不掉了。你看这海南已经遍地都是商品房了。”
他租的这个院子之前还说要拆迁，看来也不会有动静了。
他和吕芳上街逛了逛，看到之前那几家还挺红火的中介公司一下子就门前冷落了。
还有之前要排队抢购的各处销售中心，也立即就连个问的人都没了。
全都关门闭户的。
海南房价起于政策扶持，也终结于政策不再扶持。
程澜和程杳还在天上飞，还没有落地的时候，也就是1993年6月24号，国x院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》，出台了16条整顿措施。
程澜是在几千英尺的半空，通过收音机听到的这则新闻。
她赶紧放下端在手里的牛奶凝神细听。
程杳直接打开了录音笔录制。
“我国经济在继续大步前进中，也出现了一些新的矛盾和问题，某些方面的情况还比较严峻。在解决问题时，要切实贯彻在经济工作中要抓住机遇，加快发展，同时要注意稳妥，避免损失，特别要避免大的损失的指导思想，把加快发展的注意力集中到深化改革、转换机制、优化结构、提高效益上来......”
听下来，主题就一个：严格控制货币发行，稳定金融形势！
程杳道：“完了，我那块地皮肯定卖不出去了！中央这回真的是下狠手了。”
三个亿，作为豪赌的代价葬送了。
程澜道：“你就是少赚三个亿而已，那地皮也不可能跌没了。将来也许还有峰回路转的时候，想开点吧！”
喔豁，楼市、股市都不可能再给他们机会赚顺风钱了。
1992年真的是不可复制的金融年！
16条整顿金融的措施招招致命，确实是懂经济的人才制定得出来的。
难怪邓政委那么看重，也难怪老陆和老钟那么推崇。
这时候是个懂经济的副总理出面收拾烂摊子，多少还是能给人一点信心，应该能稳得住海南的经济。
凌晨的时候，程澜真的害怕过海南的经济就此崩盘，然后牵连到深珠头厦。
程杳苦笑道：“不想开又能怎么样啊？我还能逼着国x院改了政策啊。”
程澜端起牛奶喝了一口，“你想想萧应，可能会好受点。”